Стартовали проектные работы по комплексной реконструкции Московского электродного завода "ГрафитЭл"

"ГрафитЭл" — одно из старейших предприятий электродной промышленности, выпускаемая им продукция используется в нефтегазоперерабатывающей отрасли, энергетике, химической и пищевой промышленности, черной и цветной металлургии и машиностроении. При этом, по мнению специалистов, завод, работающий с 1933 года, давно нуждается в обновлении — обсуждение реконструкции велось еще с середины 10-х. А в 2019 году Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) под председательством мэра Москвы Сергея Собянина одобрила проект его реконструкции, предусматривающей перенос основного производства на территорию соседней промышленной площадки №2, а высвободившиеся площади подлежащими комплексной реконструкции с современным благоустройством. Площадь объекта после реконструкции увеличится и составит более 154,5 тыс. кв. м.

ГрафитЭл, заводоуправление и форум

Перед проектировщиками стоит задача по-максимуму сохранить исторический облик объекта, поэтому при реконструкции будут использоваться существующие несущие конструкции здания. Вместе с тем за счет надстройки дополнительного этажа, имитирующего атриум, этажность увеличится с трех до четырех этажей. Возведение дополнительного этажа — непростая задача: важно провести детальное обследование здания и правильно рассчитать допустимые нагрузки. После реконструкции бывшее здание заводоуправления станет заметным издалека — над скрытой за деревьями основной "старой" частью будет возвышаться сияющий от отраженного солнечного света новый архитектурный объем.

Наполнение здания планируется сделать разнообразным: объект будет представлять из себя современный многофункциональный комплекс с точками ритейла, офисными пространствами, коворкингом и выставочным пространством. Внутри появятся культурные и развлекательные точки притяжения, призванные стать полноценной альтернативой местам и услугам, ради которых жители окраинного района обычно едут в центр города.

В дальнейшем на территории появится современный технопарк, что позволит сохранить и модернизировать производственную базу предприятия. Он также позволит достичь эффекта синергии: планируется, что технопарк станет домом для новых современных технологических компаний.

На территории завода уже проходит обследование текущего технического состояния здания: проводятся измерения, берутся пробы исходных строительных материалов для определения их мощностных характеристик. Начать работы по реконструкции планируется после получения результатов исследований, подготовки проектной документации и получения экспертного заключения.

ГрафитЭл, Бизнес центр и культурный центр

Вот что говорит о концепции команда NOWADAYS office:

Проект реконструкции завода "ГрафитЭл" — еще один шаг в сторону переосмысления индустриального наследия, теперь уже за пределами исторического центра. В отличие от ставших классическими примеров развития бывших индустриальных территорий (Стрелка, Винзавод, Бабаевский) «ГрафитЭл» это не традиционная для такого жанра краснокирпичная архитектура фабрик рубежа 10-20 вв., а огромный конструктивистский заводской комплекс в срединной зоне Москвы.

Новая жизнь завода "ГрафитЭл" — это эксперимент по созданию плотной, насыщенной функциями, комфортной и разнообразной городской среды вне городского центра и в условиях, когда традиционные "периферийные" типологии — моллы и развлекательные центры — очевидно устарели.

Важно, что проект сохраняет разнообразие построек на территории завода: приспособление конструктивистского здания заводоуправления, главного цеха с пятью нефами и других индустриальных корпусов позволит сообщить привычным функциям (коммерция, офисы, развлечения) необыкновенные пространственные впечатления.

Главный цех займет Fun Palace — типология общественного пространства, позаимствованная у британского архитектора-визионера Седрика Прайса. С точки зрения архитектуры, Fun Palace представлял собой гибрид огромного судостроительного завода и собора с центральным нефом и двумя пределами. И в этом смысле главный цех "ГрафитаЭл" — идеальное пространство, чтобы воплотить проект Fun Palace, наполнив его разнообразными накладывающимися друг на друга социальными функциями, коммерческими и нет.

Отличие офисной части "ГрафитаЭл" в том, что это не монолитная коробка бизнес-центра, а гибкая распределенная структура, позволяющая компаниям арендовать целый дом с двором или одну комнату, и создающая сложную, насыщенную среду. В этой среде находятся два исторических бетонных объема, которые стали объектом исследования студентов школы ReNew (МАРШ). Оказалось, что монументальная индустриальная архитектура зданий может послужить зрелищным фоном для культурных событий. Минимум капитальных перекрытий внутри построек позволит наполнять их временными конструкциями, подходящими для проведения выставок цифрового искусства, спектаклей, концертов и перформансов.

Станислав Теравский, главный инженер проекта, Unidraft, отмечает:
Особенность проекта "ГрафитЭл" в том, что при реконструкции важно частично сохранить старые конструкции и аккуратно добавить к ним новые функциональные и визуально-эстетические элементы. Это сложная, требующая деликатного подхода работа, но она позволит нам создать современный городской квартал, сохранив его историческую ценность как промышленного объекта, значимого для Москвы с первой половины прошлого века.

Подробности можно узнать на сайте компании, там же можно посмотреть на визуальное воплощение проекта.

ГрафитЭл, интерьер fun palace

ГрафитЭл, интерьер культурного центра